월세 돌려받기-자취생이라면 꼭 알자

안녕하세요 초코팡팡입니다. 

오늘은 자취생이라면 반드시 알아야하는 재테크 꿀팁인

월세 돌려받기 방법에 대해서 살펴보겠습니다. 

아마 대부분의 자취생들이 이 방법을 모르거나, 알아도 귀찮다는 이유로 무시하고 있을거라고 생각을 합니다. 

하지만 조금만 챙기고, 내 주변에 당연하다고 생각했던 세금들을 뒤돌아 본다면

우리도 연말이 끝나고 13번째 월급을 받을 수 있습니다. 

남들은 13번째 월급 받을 때, 우리만 환급 못받고 도로 더 토해내라고 하면 좀 그렇잖아요!!

그럼 지금 부터 본격적으로 내가 내는 월세 돌려 받는 법을 알아보겠습니다. 

0. 월세소득공제 - 받는 조건은?

1) 서론에서도 잠깐 말했지만, 돈을 직접 돌려 받는 건 아닙니다. 

2) 내가 내는 세금을 줄여서 연말정산 때, 환급 받는 방식입니다. 

정식명칭은 세액공제를 이용한 월세환급 - 월세소득공제라고 합니다. 

3) 몇가지 조건을 만족해야지 받을 수 있는데 지금부터 어떤 조건인지 알아보겠습니다. 

조건 1. 85제곱미터 이하의 주택

1) 전용면적이 25평 이하에 사셔야 합니다. 

2) 제 생각에는 대부분의 사회초년생 직장인들이 다 여기에 속할 것으로 압니다. 

조건 2. 무주택 세대주

1) 무주택 세대주여야 합니다. 즉, 내 명의로된 집이 없어야 합니다. 

2) 이 또한 월세환급을 걱정하는 대부분의 자취생은 만족하는 조건입니다. 

3) 금수저...부럽...ㅋㅋㅋㅋ

조건 3. 전입신고를 하자

1) 전입신고를 하셔야 합니다. 

즉, 월세를 내는 집주소와 주민센터에 기록된 내가 살고 있는 주소가 동일해야 합니다. 

2) 안하셨다면 주민센터로 고고싱

조건 4. 근로소득 7천만원 이하

1) 연봉 7천만원 이하여야 합니다...

음...대부분 안넘으시죠? ㅜ_ㅜ 넘으신다면 부럽습니다 :)

2) 한달 월급으로 따지면 월급 600만원 정도라고 생각하시면 됩니다. 

#. 그럼 얼마나 환급 받나요?

1) 내가 낸 월세의 10%입니다. 

즉 내가 집세로 매달 60만원을 낸다면 6만원을 돌려 받고, 1년이면  72만원을 돌려 봤습니다. 와우!!

가까운 해외여행을 한번 다녀올 수 있는 돈입니다.!!!

아래 글은 40만원으로 다녀온 일본 여행기입니다. 함께 보세요 :)

• 일본 3박 4일 경비 최저여행기를 보고 느낀점(+내 조언)

2) 1년 최대 환급액은 75만원입니다. 

내가 월세 100만원짜리에 살아서 월 10만원씩 1년에 120만원 이렇게 환급은 안됩니다. 

딱 1년에 75만원까지 환급됩니다. 

#. 돌려 받는 절차는요?

1) 연말정산 때 세액공제 신청하면 됩니다. 

2) 준비물 : 주민등록등본, 임대차계약서 사본(쉽게 말해 집 계약서 복사본), 월세 낸 입금 내역!!

#. 헐... 작년꺼 놓쳤는데 망했어요!!!

1) 괜찮습니다. 작년것도 재작년것도 받을 수 있습니다. 

---> 월세를 낸 후 3년까지 신청이 가능합니다. 

2) 응용을 하면, 집주인에게 괜히 눈치보인다면(눈치 보일일도 없지만 괜히 보인다면)

1~2년 후 이사간 다음 신청하셔도 됩니다. 

#. 신청은 어디서 해요?

1) 국세청 홈택스 홈페이지를 통해서 인터넷으로 가능합니다. 

2) 꼭 신청하셔서 75만원, 내돈,!!! 내돈이야!!!라고 외치면서 꼭 받읍시다. 

#. 추가 정보

ps. 즉 현금으로 월세를 냈다면 입금내역이 없기 때문에 안됩니다. 월세는 꼭 계좌이체로 합시다.

ps2. 4대보험을 내는 직장이나, 따로 수입이 없어서 세금을 내지 않는다면, 환급은 안됩니다. 

ps3. 주택을 빌려주고 소득을 얻는 집주인 들은 대부분 면세 사업자로 취급됩니다. 

그래서 부가가치세를 내지 않습니다. 

그렇기 때문에 내가 이렇게 돌려 받으면 집주인이 싫어하고, 더 월세 올라가면 어쩌지? 라는 걱정은 안하셔도 됩니다.

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이상으로 월세 돌려받기 방법에 대해서 알아봤습니다. 

연말정산 때 내는 세금이 적어지면, 환급을 받게 됩니다. 그건 곧 13번째 월급을 의미합니다. 

꼭 절세하고, 환급을 끝까지 추적해서 받아서 우리모두 13번째 월급 꼭꼭 받아봐요.

연말정산 때 세금 더 토해내라고 하면 너무 억울하잖아요 ㅜㅜ

이상으로 오랜만에 살펴본 알뜰 재테크 방법이었습니다. 

또 좋은 정보 있으면 가지고 돌아올게요!

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