부동산 등기부등본 열람 간단히 하기

안녕하세요 초코팡팡입니다.

오늘은 부동산 등기부등본 열람 하는 법에 대해서 간단히 살펴보겠습니다.

등기부등본은 일반적으로 토지나 집의 거래를 생각하고 있다면 가장 우선적으로 살펴봐야 하는 토지에 관련된 문서입니다.

등기부등본에는 내가 매매하려는 집의 실제 주인이 누구인지를 알 수 있습니다.

그래서 올바른 집주인과 거래할 수 있도록 도와주며, 그 주인이 집을 언제 샀으며, 그 건물에 대한 정확한 정보를 알 수 있습니다.

또한 그 집에 저당권이 잡혀있는 지 등등 부동산의 거래에 필요한 대부분의 정보를 가지고 있기 때문에 꼭 열람을 해야 합니다.

   

또한 이러한 부동산 등기부등본의 열람은 부동산 집에서만 하는 것이 아니라 누구나 신청하고 열람하고 발급받을 수 있습니다. 그 방법도 생각보다 간단합니다.

그러니 쭈삣쭈삣 하며 어떻게 하는 거지? 하고 고민하지 말고

지금 저랑 함께 등기부등본 열람하러 고고싱 하러 가요 :)

   

1. 대법원으로 가자.

검색사이트를 이용해서 대법원 인터넷등기소로 이동을 해주세요.

우리가 오늘 할 등기부등본의 열람은 이곳을 이용해서 진행해 볼게요

* 엑티브엑스 프로그램이 몇 개 설치되니 익스플로러 브라우저를 이용해서 진행해 주세요.

   

   

2. 열람메뉴 찾기

위 화면은 대법원 인터넷 등기소에 들어오면 처음 만나게 되는 화면의 모습입니다.

첫 화면에는 자주 사용되는 메뉴를 큰 아이콘으로 표시해 놓았습니다.

그럼 화면 가운데 크게 보이는 열람하기 아이콘을 눌러주세요

   

열람하기 버튼을 누르면 앞서 말한 것처럼 보안관련 프로그램들이 설치가 됩니다.

자동으로 설치되니 잠시만 기다려 주시면 되요.

보안경고 창이 나타나면 예를 누르셔야지 계속 진행이 됩니다.

 

3. 등기 열람하기

보안프로그램의 설치가 끝나면 바로 열람하기 페이지로 이동됩니다.

1번을 보시면 열람수수료는 700원, 발급수수료는 1000원인걸 알 수 있습니다. 무료로 제공되지는 않습니다.

그리고 여기서 출력한 열람용 등기사항증명서의 경우에는 법으로서의 힘이 없기 때문에 관공서에 내시는 용도로는 적합하지 않다는 경고도 보입니다. 참고해 주세요.

-2번으로 표시한 곳에 자신이 열람하기 원하는 건물의 주소를 입력해주시면 됩니다.

   

   

   

- 부동산 구분은 토지와 집합건물 건물로 구분이 됩니다.

1) 토지는 일반적인 땅, 임야를 말합니다.

2) 건물은 독립적인 건물을 말합니다.

3) 집합건물은 우리가 잘 알고 있는 아파트나 빌라가 이곳에 속합니다.

이렇게 부동산구분을 하신 후에 세부 주소를 입력해 주시면 됩니다.

   

   

#. 한글입력이 잘 안될 때

Xp운영체제를 이용해서 이 서비스를 이용할 경우 종종 일어나는 문제입니다.

위의 사진에서 설명하는 7단계를 수행해 주세요.

또는 일시적 오류일 경우 인터넷 주소 창에 한글을 입력하면 될 경우도 있으며, 메모장에 입력 후 복사해서 쓰는 임시방편도 있습니다.

   

   

4. 열람 정보 확인하기

앞 단계에서 등기부등본의 열람을 원하는 주소를 모두 입력하면 이렇게 나타납니다.

화면에 나타난 주소가 자신이 원하는 주소가 맞는지 다시 한번 확인해 주세요.

- 현행의 뜻은 현재 사용되고 있는 등기사항증명서라는 뜻입니다. 폐쇄라고 나와 있다면 거래에 신중을 기해야겠죠.

   

   

   

마지막으로 등기기록 유형을 택하면 됩니다.

말소사항을 포함할 것인지, 현재에 유효사항만 포함해서 열람할 것인지 정해주세요.

말소사항포함일 경우 모든 등기사항이 기록되며 유효사항은 현재 유효한 것들만 추려서 열람하게 됩니다.

   

   

5. 마무리를 하며

정말 마지막으로 주민등록번호 공개 여부를 선택하세요.

미공개일 경우에는 생일을 뜻하는 앞자리만 나타납니다.

결정을 한 후에 2번 다음 버튼을 눌러주시면 결제화면으로 이동을 합니다.

마지막 결제 화면입니다.

지금까지 부동산 등기부등본 열람을 위해서 입력한 정보들을 최종적으로 확인하고 결제를 하는 페이지 입니다.

입력한 내용이 맞고, 내가 원하는 등기부라면 오른쪽 아래에 있는 결제 버튼을 눌러주시면 됩니다.

그러면 로그인 후 결제를 하고, 열람을 할 수 있습니다. 발급의 경우도 거의 동일한 과정을 거칩니다.

   

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이상으로 등기부와 관련된 열람방법을 알아봤습니다.

자세한 설명을 위해서 글과 그림이 많습니다. 직접 해보시면 아 쉽네~ 하고 말할 만큼 간단해요

등기부의 열람을 원하는 분들에게 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠네요.